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房貸還清了房子卻不一定是你的？你少做了這一步！
轉(zhuǎn)載 來源：買房知道 發(fā)表于：11/21/2018 09:32:45 瀏覽量：617
我國《物權(quán)法》中對于很多物的權(quán)利都有著規(guī)定，對于房子來說，是需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，生活中我們有時(shí)候需要貸款，但是向?qū)ｉT的貸款機(jī)構(gòu)貸款是需要一定物作為抵押的。那么，房貸還清后，房子就是你的嗎？
如果一些事情沒有做好，即便房貸還清了房子也還不是你的!
那么，房貸還清后，借貸人必須要做什么事情呢?一起來看看吧!
撤銷抵押登記
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。
眾所周知，房貸是指將所購住房作為抵押來獲取貸款的一種方式，借貸人在還清貸款之后需要撤銷抵押登記，否則就算還清了貸款，房子也還不是你的。
當(dāng)房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)的時(shí)候，所抵押的房產(chǎn)在法律上還不屬于你，你只有房子的居住權(quán)，并沒有產(chǎn)權(quán)，房貸還清以后，撤銷抵押登記這個(gè)步驟是必不可少的。
房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
撤銷抵押登記的操作過程
因?yàn)楦鶕?jù)抵押的機(jī)關(guān)不同，所以撤銷程序以及步驟會有一點(diǎn)差異，但是對于房產(chǎn)抵押登記的撤銷基本程序還是一樣的。
如果貸款人已經(jīng)還清了房貸，銀行會開具一個(gè)能夠證明你已經(jīng)還清貸款的憑證，除此之外，之前抵押在銀行的房產(chǎn)證上會被蓋上一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章。從銀行辦理完手續(xù)之后，貸款人還需要到房管局辦理撤銷抵押登記，隨后，攜帶抵押證明以及房貸的相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局，經(jīng)其審查核實(shí)后會在房產(chǎn)證上蓋章，之后便會撤銷房產(chǎn)抵押登記，這些手續(xù)都辦好以后，借貸才在此擁有了房屋的所有權(quán)。
所以說，辦理了房貸的朋友一定要辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)，否則就算還清了貸款，房子也還不是你的。
