為何越有房的人越買(mǎi)房，投資房產(chǎn)的原因在這里

買(mǎi)房投資越來(lái)越受到人們的追捧了，不管是有沒(méi)有房的人都會(huì)考慮涉身房產(chǎn)，投資樓市，這就是當(dāng)今時(shí)代的趨勢(shì)，是財(cái)富商機(jī)的優(yōu)選，而恰恰相反的是，很多人正因?yàn)橛蟹坎艜?huì)想著購(gòu)買(mǎi)更多的房，他們不是為了住，而是為了投資，為了“錢(qián)賺錢(qián)”，這就是投資者的商機(jī)頭腦。

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銀行也不允許跌

開(kāi)發(fā)商建筑成本是從銀行貸款而來(lái)，打個(gè)比方在銀行貸款10億，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)樓時(shí)，不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮盈利成本，房?jī)r(jià)當(dāng)然被抬高。建好未銷(xiāo)售出去的房子全部抵押在銀行，如果一降價(jià)，開(kāi)發(fā)商和銀行的資金都要縮水，所以，銀行也不允許跌，即使房?jī)r(jià)做出了調(diào)控，銀行仍可控制房貸利率，變相提高房貸成本。

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不買(mǎi)房不能娶妻過(guò)門(mén)

網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。我們已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。女人能撐起半邊天，然而丈母娘可以只手遮天。我國(guó)房?jī)r(jià)上漲有一半原因都是丈母娘推上去的。沒(méi)房就想娶媳婦，不僅連門(mén)兒沒(méi)有，就連窗戶(hù)都沒(méi)有.

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房地產(chǎn)行業(yè)仍是我國(guó)經(jīng)濟(jì)中流砥柱

近十年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。

對(duì)于二、三、四線城市來(lái)說(shuō)，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要出現(xiàn)降價(jià)或者暴跌，房地產(chǎn)倒下，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)不堪設(shè)想…...

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人口結(jié)構(gòu)

中國(guó)人對(duì)買(mǎi)房都有一種與生俱來(lái)的執(zhí)念，人人都要買(mǎi)房。中國(guó)80后和90后很多都是獨(dú)生子女，父母可以用全部財(cái)力幫助一個(gè)孩子買(mǎi)房。人口結(jié)構(gòu)的變化，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供堅(jiān)實(shí)市場(chǎng)。

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通貨膨脹響應(yīng)時(shí)代步伐

大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。

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城鎮(zhèn)化的推動(dòng)

中國(guó)城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30多年發(fā)展，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未?lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。

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供需規(guī)律

中國(guó)人對(duì)房子有一種傳統(tǒng)的擁有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，銀行提供個(gè)人住房貸款也降低了老百姓的購(gòu)房門(mén)檻。從供給來(lái)看，住宅建設(shè)用地供給不足也是主要原因。

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行業(yè)特殊性的影響

近十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。

大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方政府卻不配合的根源所在。

對(duì)于二、三、四線城市來(lái)說(shuō)，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。