買新房時(shí),多問(wèn)“這4句話”,售樓小姐就不敢輕易坑你

買房，是一件艱難但又值得開心的事情。但是買房過(guò)程中也容易出錯(cuò)，畢竟大部分購(gòu)房者是外行，很容易走進(jìn)售樓員的套路。為了避免買房糟心事，買房之前是要做功課的，尤其是去售樓處與售樓員交談，一定要顯得專業(yè)一下。下面總結(jié)四句話，只要問(wèn)出口，售樓員就會(huì)知道你懂行，而不敢輕易坑你。

第一句話：?jiǎn)蝺r(jià)、均價(jià)、總價(jià)是多少？

相信很多人買房時(shí)，都關(guān)注房?jī)r(jià)，但卻很少有人會(huì)注意房?jī)r(jià)中的3個(gè)重要關(guān)鍵詞，分別是單價(jià)、均價(jià)、總價(jià)。這3個(gè)是有很大的區(qū)別的，當(dāng)你向售樓小姐問(wèn)出這么一句話時(shí)，應(yīng)該覺得你十有八九是個(gè)懂行人了。

均價(jià)，一般指的的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)，而單價(jià)則是指某一個(gè)戶型或樓層的房屋單價(jià)，而總價(jià)就是房子的總房款。因?yàn)榉孔拥奈恢?、樓層、戶型不一樣，所以房子的單價(jià)、均價(jià)、總價(jià)都有差異，所以問(wèn)清楚這3點(diǎn)，心中對(duì)于房?jī)r(jià)才有一個(gè)基本的了解，對(duì)此也會(huì)有一個(gè)具體的概念在里面。

第二句話：公攤面積有多少？

相信很多人買房時(shí)，最關(guān)注的其中一點(diǎn)就是房子的面積有多大，但是很少人會(huì)去問(wèn)售樓小姐這么一句話，公攤面積有多少？其實(shí)，房子的實(shí)際大小往往與官方報(bào)出的面積大小存在差別，因?yàn)楣珨偯娣e也算在了里面，有一些房子的公攤面積特別大，報(bào)出來(lái)是140多㎡，實(shí)際到手要少一個(gè)20-30㎡都有可能，所以在買房前一定要問(wèn)清楚，最好買公攤面積小的房子，目前的電梯房公攤面積基本穩(wěn)定在20%左右。

第三句話：小區(qū)物業(yè)是哪家公司，是什么標(biāo)準(zhǔn)，什么水平？

物業(yè)公司的聘用雖然由業(yè)委會(huì)來(lái)決定，但實(shí)際上的操作還是與開發(fā)商有關(guān)的，很多小區(qū)的物業(yè)公司也都定了，所以這個(gè)時(shí)候需要問(wèn)清楚物業(yè)公司的一個(gè)水平是什么樣的，是否能夠保障好業(yè)主的需求，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)是怎么收取的，以及后續(xù)的維權(quán)問(wèn)題等等。

第四句話：周邊配套設(shè)施怎么樣，交通、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物是否方便？

最后，我們買房時(shí)最關(guān)注的一個(gè)話題就是房子周邊的配套設(shè)施了，無(wú)非就是周邊的一些基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，包括交通是否方便，是否有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所，只要對(duì)這些配套設(shè)施了解了，那么才能夠清楚自己買的房子的一個(gè)價(jià)格是否是合理的，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)。

所以，我們?cè)谫I房之前，一定要做好相關(guān)功課，多問(wèn)問(wèn)這4句話，保準(zhǔn)售樓小姐不敢輕易坑你！

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