3月房價最新消息：廊坊房價漲至18000元以上，房價漲幅達50%成全國第一！

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月全國房價水平表，在全國70個大中城市中，有56個城市房價出現(xiàn)上漲，而回顧2016年，廊坊可以說是在全國房價漲幅中最大的一個。

據(jù)263理財財富網(wǎng)小編了解到，廊坊在2016年的房價漲幅可以說是高達50%。

在廊坊，除了被投資客熱炒的三河、香河等下屬縣市外，地理位置距離北京較近的廊坊開發(fā)區(qū)也成為重要的投資客聚集地之一。其中，以東方大學(xué)城(下稱大學(xué)城)區(qū)域為例，盡管作為國內(nèi)第一座大學(xué)城，其大學(xué)屬性早已退卻，但如今卻憑借火爆的樓市再次煥發(fā)光彩：由于距離北京更近，大學(xué)城的房價已從2016年6月的8000多元/平均價漲到了如今的18000元/平以上，輕松翻番。對于北京調(diào)控后的環(huán)京樓市走勢，亞豪機構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅在接受記者采訪時表示：“環(huán)京樓市都有泡沫，這輪317北京調(diào)控加碼估計會往環(huán)京繼續(xù)外溢需求，環(huán)京樓市還會上漲?！?

排卡先于建房

與大學(xué)城中寥寥可數(shù)的學(xué)生相比，外圍的樓區(qū)內(nèi)則是熙熙攘攘，盡管1-3月，廊坊停止了樓房項目的施工建設(shè)，但并不妨礙樓盤的銷售，銷售們大聲地給購房者講解著樓盤信息，當(dāng)記者剛進入樓區(qū)，就有人遞過關(guān)于樓盤的小廣告。

“可以先排卡，3.5萬抵5萬，最后抵扣總房款?！?月18日，記者以購房者的身份走進廊坊大學(xué)城某售樓處時，售樓員直接了當(dāng)告訴記者?！?0年的民住公寓已經(jīng)停止排卡，現(xiàn)在可以排商住平層公寓和高層LOFT?！?

據(jù)小編了解，這一項目的均價已經(jīng)約達22000—24000元/平。在前方300、400米的另一榮盛·阿爾卡迪亞售樓處則用醒目的展牌寫著今日開盤，今年2月底3月初的排卡客戶在選房，另有一批看房者可以排卡，由于人員過多，榮盛選房及排卡活動都在售樓前的空場完成。榮盛的排卡費只需要2萬元，據(jù)記者了解，這一項目的均價也超過了18000元/平。不過在3月19日，榮盛的售樓員薛某告訴記者：“現(xiàn)在選房的客戶太多，忙不過來，所以從昨天開始的排卡今天已經(jīng)停止，什么時候再開始排卡還不確定。”

而小編通過內(nèi)部人士了解，排卡是許多房地產(chǎn)商營銷的一種手段，在排卡階段，會先報出一個區(qū)間價格，根據(jù)排卡量最后決定開盤的數(shù)量和開盤價格，而排卡數(shù)量通常是開盤數(shù)量的1.2倍以上，開盤價格也一般會高于最低價甚至高于初期報的最高價。而在房源緊俏的階段，樓未建先排卡、加錢留房等現(xiàn)象都較為普遍。

另據(jù)小編了解，在大學(xué)城聚集了榮盛、鴻坤、旭輝、華夏幸福4家主要開發(fā)商，鴻坤·鳳凰城、旭輝·十九城邦的樓盤早已出清，許多當(dāng)?shù)氐男⌒头康禺a(chǎn)商逐漸被較大的房地產(chǎn)吞噬掉，目前本土榮盛與華夏幸福的體量在大學(xué)城乃至廊坊的市場份額最大。

從八千五到一萬六

在環(huán)京區(qū)樓市中，廊坊市區(qū)及開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場曾處于比較尷尬的地位，由于距離北京市區(qū)遠于北三縣，房價遠不如更靠近北京的燕郊、香河和大廠這些下轄縣市，多年在每平6000至7000元/平之間浮動。但由于通州城市副中心的輻射以及京津冀一體化的推進，對廊坊市區(qū)樓市的刺激也在加大。

廊坊市區(qū)及開發(fā)區(qū)房價的上漲從2015年下半年就開始醞釀，在2016年3月后集中爆發(fā)，一度一天一價。安居客此前發(fā)布《2016國民安居報告》也作證了這一點，廊坊以103%的同比漲幅成為國內(nèi)房價上漲最快的城市。

在端午節(jié)后成功以8500元/平的價格簽訂了在大學(xué)城榮盛·花語城的一套三室兩廳88平的房子。記者在58同城二手房上查到，與張先生同小區(qū)同戶型的房子售價在140萬左右，將近1.6萬元/平，價格翻了一翻?！袄确坏姆績r年底會破3萬。”記者從多位房產(chǎn)銷售的口中聽到這不容置疑的話。不過，小編了解到，廊坊大學(xué)城目前在售的房源如今只剩下華夏幸福的商住公寓和loft，標價在2萬至2.4萬之間。

在263理財財富網(wǎng)小編看來，廊坊房價很有可能是拉動環(huán)京房價漲幅全國第一的“罪魁禍首”，當(dāng)然，北京作為政治以及經(jīng)濟中心，房價自然是要高出其他城市，但這并不代表北京的房價可以隨漲隨跌，因此，北京的限購政策可以說是一場房價降溫的“及時雨”。

                                    （轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）